“如今的陈家湖社区真是焕然一新，那是之前想都不敢想的。”长沙市开福区新河街道陈家湖社区老居民罗爹爹回想起小区旧貌感慨万千。如果说陈家湖社区提质改造是新河街道“街区制改革”的一个起点，那么如今的新河街道则以星星之火呈燎原之势，实现了一个又一个老旧小区的美丽蝶变。

“目前，辖区范围内已经有十余个老旧小区完成了提质提档。”新河街道相关负责人介绍，今年，该街道将继续着眼于改善人居环境、提升居民幸福指数，致力于城市有机更新、老旧社区提质改造等民生实事工程，启动包括明珠苑小区、华夏路社区动力南院、麻园岭62号省卫生厅宿舍等多个老旧小区的提质改造项目，使越来越多老旧家园“化蛹成蝶”，变身为功能齐全、环境美洁、设施完善的现代街区。

开福，这个开启幸福的地方，正在不断激活社区这个最小的城市“细胞”，实现幸福在家门口升级。

老旧变宜居

居民自治推动小区“三级跳”

全新的沥青路面、规范整洁的停车位、焕然一新的建筑立面、错落有致的绿化景观……走进群芳园小区，昔日破旧杂乱的小区在提质提档中面貌一新，转角处的咖啡馆，仿佛在悄悄地提醒你，如今的群芳园已蝶变成处处有惊喜的宜居小区。

“目前，群芳园提质改造项目已经进入了收尾阶段。”新河街道幸福桥社区党委书记周平介绍，作为长沙市最早开发建设的商品房小区，从前的群芳园由于年久失修、基础设施老旧，越来越不能满足居民生活的需求。为此，幸福桥社区在去年9月全面开展对群芳园小区的提质提档，在拆除违建、拓展空间、美化环境等基础上，引进智能门禁和智慧停车系统，实现了社区的美丽蝶变。

“在提质改造过程中，小区党支部发挥了很大的作用，尤其是党员志愿者们积极参与提质改造，带头拆除自家违章建筑、积极监督工程质量、协调施工矛盾纠纷，让建设过程中很多难点问题都迎刃而解。”周平说道。

陈卫国是群芳园小区的党支部书记，提质改造期间，他带领居民成立了小区提质改造质量监督组、现场维护组、施工监督组。每天，他除了在施工现场忙活，还会帮忙清理垃圾，帮助居民腾空房屋搬东西。遇上对改造项目有所疑虑的居民，陈卫国还会主动上门做思想工作，向居民耐心解释工程进程，以及工程材料质量保证等。

“小区的点滴变化，我看在眼里乐在心里。我们都自愿成为志愿者，为打造和美家园出力。”陈卫国笑着说道。

在各方面的共同努力下，提质改造进展顺利。放眼看去，整齐的墙面，崭新的文化墙，规范设置的安防设施，小区“旧貌”换“新颜”，不仅让大家日常生活更为舒适，也让参与其中的居民满是成就感。

“接下来，我们将以群芳园为试点，充分发挥居民自治能力，创新治理模式，联动街道社区、社会组织、小区居民和共建单位，做优小区居民服务，做实小区自治管理，做亮小区志愿品牌。”周平表示。

“车库办公”解难题

居民疑心变安心

雅泰花园位于风景宜人的湘江中路旁，曾经该小区由于多年无人管理，内部乱搭乱建、房屋漏水、随意停车等成为突出问题。而如今，私搭乱建不见了、楼顶防水也做好了、崭新的入户门禁更是让居民多了几分安心。

“以前小区脏乱差，没有物业，路面上都是坑，还有人搭着棚子做饭、种菜什么的。”居民陈娭毑说：“多亏了社区工作人员，一个个上门做工作，给我们解释小区改造是搞什么，问我们的需求，才晓得这件大好事。”

今年1月，雅泰花园启动了提质改造项目，拆除了小区内部56处违章搭建，还针对房屋漏水等一系列居民所反映的问题，进行提质提档。据新河街道开福寺路社区党委书记黄勇军介绍，目前，雅泰花园提质改造施工已经进入加速期，小区正在进行路面及地下管网的改造、立面楼道的清洗和翻新。接下来，将引进智能停车系统和“美丽楼道”建设，力争在5月底完成全部改造项目。

一路走来，更多变化是在老百姓心里。“刚开始拆除违章搭建的时候，还是有个别居民很抵触。”黄勇军介绍，为了能直面群众的问题，该社区临时租借了一个小区车库并组织全体社区人员在此集中办公，面对面地纾难解困，最终换来居民们的热心支持。

再过不久，提质改造后的雅泰花园将成为名副其实的花园式小区，与江边的秀美风光相得益彰，居民们都对此充满了期待。（邱旸）