来自长沙市房产研究中心数据显示，上周(2012.10.21-2012.10.27)长沙市内六区新建商品房网签3194套，34.88万平方米；其中住宅网签2715套，29.68万平方米。

　　数据显示，上周长沙楼市销量较前一周增加202套，环比稳中有升。从内六区情况来看，开福区、岳麓区网签量环比大幅上涨，其他各区均呈现环比下滑态势。其中，开福区环比增加一倍，领涨内六区。

　　一个背景是，由本报与开福区房协联合组织的开福购房消费月活动正在进行，北城20多个楼盘均让利5000元-30000元，最高优惠达20万元。除此之外，还可享受“提供适龄儿童学位配套”、“20000元装修基金”等多重大礼。

　　上周长沙市内六区二手房成交236套，2.27万平方米；其中住宅成交214套，2.17万平方米。从内六区情况来看，除天心区、芙蓉区、望城区上周二手房备案量环比略降外，其他各区环比上涨。整体而言，二手房成交量仍处于低位运行，比较平稳。

　　2012年“金九银十”楼市传统销售旺季正式宣告结束，在调控政策依旧从严的情况下，购房者的观望情绪没有出现明显变化。据不完全统计，“银十”第四周周末有10多个项目开盘，迎来一个小高潮，刚需户型依然为市场主导。而接下来的11月，预计30个项目将推盘入市。业内人士指出，从10月下旬积极推盘节奏来看，随着时间推移，开发商在资金回笼压力下，仍会采取一些促销措施。但近期不会有太大变化，房地产市场仍将会以稳定为主。